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山东环宇地理信息工程有限公司（国家乙级测绘资质）。业务范围：航测、环评测绘、工程测量、不动产测绘、仪器销售等多项业务合作。诚邀各地有识之士的合作及加盟。

地籍控制测量坐标系的选择

国家统一坐标系，即高斯-克吕格三度投影带的平面直角坐标系数，有利于地籍测量成果的通用和共享，利于图幅正规分幅，图幅拼接/接边的编绘，还利于土地、规划、房地产等部门之间的合作管理小城镇用城镇坐标系对于面积小于25km2的城镇，可建立任意投影带独立坐标系

在不具备经济实力，又要快速完成本地区的地籍调查和测量工作的可以建立独立平面坐标系。界址点、线的调查界址点、线调查是依据有关条件关系和法律文件，在实地对地块界址点、线进行判识土地利用类别调查土地利用分类标准土地利用分类标准依照附录B。

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界址点测量从邻近基本控制点或高一级界址点起算，以极坐标法、支导线法或正交法等野外解析法测 定，也可在全野外数据采集时和其他房地产要素同时测定。

丘界线测量，需要测定丘界线边长时，用预检过的钢尺丈量其边长，丘界线丈量精度应符合本规范 规定，也可由相邻界址点的解析坐标计算丘界线长度。对不规则的弧形丘界线，可按折线分段丈量。测量结果应 标示在分丘图上。供计算丘面积及复丈检测之依据。

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与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。房屋间持久性的 封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。地下室、半地下室及其相应出入口，层高在 2.2 米以上的，按其外 墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。 有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。玻璃幕墙等作为房屋外墙的， 按其外围水平投影面积计算。属持久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。 依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在 2.2 米以上部位的外围水平面积计算。 有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。业务范围：无人机航测、环评测绘、工程测量、不动产测绘、仪器销售等多项业务合作。

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套内阳台建筑面积 套内阳台建筑面积按“房产面积测算 2”的规定计算。 套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算 建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

共有共用面积的处理和分摊公式 共有共用面积的内容 共有共用面积包括共有的房屋建筑面积和共用的房屋用地面积。 B2.2 共有共用面积的处理原则 a）产权各方有合法权属分割文件或协议的，按文件或协议规定执行。 b）无产权分割文件或协议的，可按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊。如果发现原地形图有与现状不相符之处，可利用勘丈数据对原地形图进行修改。