旅游区在开发、建设之前,原则上应当编制总体规划。小型旅游区可直接编制控制性详细规划。随着旅游业的蓬勃发展,旅游规划编制的任务越来越重,各方对规划的要求也越来越高,市场上难免出现鱼目混珠,鱼龙混杂的现象。旅游规划决定着景区和项目的未来。
浙江万烁建筑技术有限公司,由一批长期从事建筑施工、结构加固、特种工程的工程技术人才和管理人员组成。一个好的旅游规划,在全1面贯彻《旅游规划通则》的基础上,必须突出重点。
一是相同的规划突出不同的要素。在规划编制过程中,要根据实际情况决定哪个要素重写、哪个要素轻写。
二是不同的规划要突出不同规划的重点。不同的规划要解决的问题不同,要求也不同。
三是不同产品的规划要突出不同产品的重点。旅游业蓬勃发展,旅游产品的种类越来越多,要根据各类产品的特点、要求展开规划。
浙江万烁建筑技术有限公司,由一批长期从事建筑施工、结构加固、特种工程的工程技术人才和管理人员组成。旅游的重要目的就是要为人们带来的快乐、的兴奋。作为旅游发展和旅游产品的建设“蓝本”,旅游规划应该为这种快乐和兴奋提供的建设依据。尤其是景区建设规划,更要把制造“兴奋点”当作一个规划重点。旅游区总体规划的任务,便是是分析旅游区客源市场,确定旅游区的主题形象,划定旅游区的用地范围及空间布局,安排旅游区基础设施建设内容,然后提出开发措施。
1、根据自身特色,确定旅游景区开发类型。
景区或景区周边有文化基础,适合作文化型康养旅游开发;有长寿文化基础,倡导食养、药养等健康养生,适合作长寿文化康养旅游开发;有温泉这一核心资源,适合作温泉型康养旅游开发;有产业基础的适合作医养结合型康养旅游开发;仅有良好的自然生态环境,应结合种植、服务、养生项目等,进行生态养生旅游景区开发;有一定自然环境资源,同时周边有高质量的老人客群,适合作养老旅游景区开发。
2、无特色资源,进行特色植入。
对于无明显特色资源的旅游景区,要进入康养旅游开发,必须进行特色植入。这类型一般仅适合长寿文化型、生态养生型,医养结合型或养老旅游景区型开发。
长寿文化型前期需统计旅游数量,如果数量较多,可渲染旅游景区的长寿概念,强化长寿文化基因,进行长寿文化型旅游景区开发;生态养生型要求旅游景区有较好的环境基础,后期要改善和维护旅游景区生态环境,同时培育和引导养生养老产业进驻,发展养生产业,进行生态养生型开发;医养结合型需导入产业,形成种植产业链或形成产业园等,进养结合型旅游景区开发;养老旅游景区型依托某一自然环境,进行周边环境的开发打造,同时建设康复设施、服务中心等健康养老设施,完善养老居住、康复护理、老年活动中心等多功能的养老旅游景区。
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