菱苦土水化后体积略有膨胀，使制品无收缩。菱苦土碱性较弱，对有机物无腐蚀性，但对铝、铁等金属可有腐蚀作用，因此不能使菱苦土直接接触金属来使用。氧氯化镁对酸和某些盐的抵抗性差。由于菱苦土原材料价格低廉而有很好的胶凝性，许多人已经或正在研究改善其抗水性的方法，比如加入一定量的粉煤灰、沸石岩粉等，在 28 天前作用不明显，而 28 天以后，随龄期的增长，软化系数和强度都可提高，所制成的构件，强度可达 49 兆帕以上；并且在 28 天以后还具有一定的水硬性。菱镁发泡外墙保温板由发泡镁水泥和EPS颗粒复合而成，既继承了菱镁水泥优良的防火性能又保留了ＥＰＳ颗粒良好的保温特性。
用硫酸镁拌和菱苦土时，其性能比氧氯化镁差些，但其强度仍高于普通水泥的强度，因其对高温不敏感，故可用于预制构件的高温成型产品。
用菱苦土掺入木屑、刨花、木丝等制成板材，可代替木材制作门窗框、地板、墙和天花板的抹灰等。菱苦土混凝土还可制作空心楼板、小型屋架、檩条、龙骨等配用芦苇筋的菱苦土混凝土还具有较好的抗裂性能。菱苦土中还可加入一些颜料，制作人造大理石，或者用做人造大理石的基体。氯化镁有两种，一种是有水氯化镁，带六个分子的水叫六水氯化镁，多产于青海。
菱镁制品的用途
1 、玻璃纤维增强镁水泥混凝土：通风管道、防火板、蔬菜大棚骨架、保温板、加压板、井盖、波形瓦、落水管、轻质隔墙板。
2 、镁水泥锯末混凝土：垫仓板、包装箱、活动房、地面板、矿井坑木。
3 、镁水泥砂浆：花格砖、在机砖、空心砌块、排水管。
用菱镁胶凝材料、填充材料、调重材料组长成各种仿材质配方，采用异形物体模压成型新工艺批量生产雕塑产品，通过彩绘装饰，达到的艺术效果，成型配方百分比范围：
氧化镁 40—70% 氯化镁 14—35%
木 粉 15—70% 玻璃丝 9—20%
麻纤维 6—15% 碳酸钙 5—20%
珍珠岩 20—35% 淡清水 适 量
上述材料经拌和后粘附于模腔内壁，再按造型方位放入乳胶中压模套，再在套内施用气压、砂子砂袋压、水压等方法，使产品材料受压密实，在30—38度气温下固化4—6小时，便可开模取出雕塑产品，放在30—38度气温下养护10—18天，全干后修整装饰，便可得到设计外观质感的精美艺术品。由于菱苦土原材料价格低廉而有很好的胶凝性，许多人已经或正在研究改善其抗水性的方法，比如加入一定量的粉煤灰、沸石岩粉等，在28天前作用不明显，而28天以后，随龄期的增长，软化系数和强度都可提高，所制成的构件，强度可达49兆帕以上。