首先，小区沙盘模型制作是满足房地产开发商需要而制作的，无可置疑，当今激烈竞争的市场是靠营销策划、产告策划“创”出来的，楼盘营销主要着力点、支撑点仍然是具有“易读性、形象直观性、科学性、实用性、艺术性以及负载大量信息”的沙盘唱主角。小区沙盘模型已成为售楼部营销不可少的工具，被称为房地产商“卖品质、卖概念、卖功能”的形象代理和时尚标志。
商品住宅小区开发而言，沙盘模型三维立体效果的制作已显得越来越重要。当然，小区沙盘模型是为小区建设服务，满足开发商与业主共同需要的产品，从其表现形式与内涵特征上完全不同于传统意义上的地形沙盘模型，已发展成为沙盘家族的一个新的分枝领域。小区沙盘模型更是一个系统性强的高信息量载体，有着经济信息所具有的基本特征，包括信息的社会性、经济性、分享性、扩散性、伸缩性等。
三维仿数字沙盘：是以虚拟仿技术为主，让数字沙盘营销出一种如同身临其境的感觉，人们可以在这个模拟的空间环境中，任意观看、查询、标注信息。LED数字沙盘：数字展厅的沙盘LED灯系统和墙面投影系统同步运作，LED灯在相应区域闪烁绚烂光芒，投影播放动画或影片，互相辉映，结合强劲的音响效果！能够清晰展示道路、交通等状况，结合墙面投影或电视，绚丽宏观的展示产品和流程。
科技模型因其良好的互动特性和立体感觉，操作简单便捷，展示内容又面面俱到，很受观众认可。科技模型可根据客户需求，自定规格大小和展现方式的多少，适用于房地产招商中心、售楼营销中心、大酒店、旅游景点、商业建筑、各种展馆展厅等。在具体的工程建筑与自然环境施工现场，有的建筑构造非常复杂，平面设计图和立面图中无法完全表现出来，或是施工队伍没法正确认识理解，导致工程施工上的难度系数。