效应原理
烟囱效应是室内外温差形成的热压及室外 风压共同作用的结果，通常以前者为主，而热压值与室内外温差产生的空气密度差及进排风口的高度差成正比。这说明，室内温度越是高于室外温度，建筑物越高，烟囱效应也越明显，同时也说明，民用建筑的烟囱效应一般只是发生在冬季。就一栋建筑物而言，理论上视建筑物的一半高度位置为中和面，认为中和面以下房间从室外渗入空气，中和面以上房间从室内渗出空气。
对于已采暖的建筑物，尽量不使低层部分的室内温度高于高层部分。
当火灾发生时，不仅在任何季节通过各类竖井产生烟囱效应，而且还可能在小范围内通过穿越楼板的空调管道，甚至是一些不引人注意的孔隙产生烟囱效应。对此，《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-1995)有以下明确规定。
建筑高度不超过100m的高层建筑，其电缆井、管道井应每隔2~3层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔；建筑高度超过100m的高层建筑，应在每层楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃烧体作防火分隔”。因施工缺陷、桥架和管道根部形成的各种孔隙，必须用不燃烧材料填塞密实。
以下是几种常见的不锈钢烟囱破坏形式：
(1)不锈钢烟囱供应商水平环裂及错位：产生这种破坏形式的烟囱。由于砂浆标号较低，抗拉强度差，施工时施工缝处又未加认真处理。时在垂直力作用下。使囱壁产生水平环裂和位移。
(2)断裂甩落：这种破坏形式。可能受二振型影响，在0.6~0.7高度反弯点处应力集中，在垂直振动影响下首先产生水平裂缝，然后又受到水平力的晃动，致使上部掉头甩落。
(3)双向交叉斜裂：这种破坏形式。可能是烟囱在垂直和水平振动综合影响下，砌体的主拉应力超过极限强度，产生斜裂缝。再加上扭转的影响，产生螺旋形环裂。
(4)劈裂错位：这种破坏形式。烟囱有圈梁时，在垂直跳动的影响下，一方面出现错位；另一方面，因砌体局部承压强度不足而发生劈裂。